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深圳住房新政成购房福音?深漂:打五折也买不起

买房打5折,深圳晚间放出的大招,被一些“深漂”看成了购房福音。

4月29日晚间,深圳市住建局官网发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法(征求意见稿)》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法(征求意见稿)》以及《深圳市人才住房建设和管理办法(征求意见稿)》三个政府规章意见。

新京报记者注意到,这些征求意见稿,均对公租房、安居型商品房以及人才住房三类住房在申请条件、租售定价等方向进行了规定。其中,“安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右”等相关规定引发热议。

有网友表示,“这对于那些无房户确实不错。”不过,网友也担忧即便有这一政策,后续相应的房源能否充足供应,报名后是否需要排队太久等也是问题。还有网友直言“条件挺高,不容易达到”。

在深圳工作的湖南人李先生对新京报记者表示,这些政策出来之后,更想留在深圳了,不过目前深圳房价还是太贵,打五折也不一定买得起。

安居型商品房可打五折 购买条件较严

具体来看,三类住房面对的群体有所差别。其中,公租房保障对象主要为符合收入财产限额标准等规定条件的户籍中等偏下及低收入住房困难居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体。

根据征求意见稿,普通民众要想申请公租房,应当满足申请人年满18周岁,且具有本市户籍;申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上以及申请人及共同申请人均未正在领取住房租赁补贴等总计八个条件。

当然,深圳市公租房的“福利”也显而易见,根据规定,公租房的租金水平仅为届时同区域同类型市场商品住房租金的30%左右。其中,面向低保及低保边缘家庭配租的,优惠力度更大,租金仅按照公租房的10%确定。

与公租房不同,安居型商品房可租可售,以售为主,出售的安居型商品房在一定年限内实行封闭流转。据了解,所谓的安居型商品房,可简单理解为政府提供政策支持,限定套型面积、租售价格和处分条件等,面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民配租配售的住房。

根据征求意见稿,普通人要想租赁或购买安居型商品房,必须同时符合申请人及共同申请人均具有本市户籍;申请人参加本市社会保险累计缴费10年;以及申请人及共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房或者因离婚分割过自有住房等多个条件。

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